离开別墅回去的路上，陈秉文对阿丽说：“通知顾律师，让他牵头负责跟进深水湾75號的收购。

价格目標定在3000万港幣左右，越快越好，付款方式可以谈，但產权必须要清晰，不能有任何遗留问题。”

“明白，陈生。”阿丽应道。

“另外，让顾律师联繫滙丰银行，諮询一下这种物业的按揭贷款政策。

虽然我们资金足够，但能用银行的钱，何必动用自己的本金。”

陈秉文记得，79年的时候，滙丰对於这种英资洋行放盘的优质资產，提供按揭非常积极，首付比例甚至可以低至三成。

他完全可以用少量的自有资金撬动这笔交易。

几天后，在顾永贤团队的高效运作下，收购谈判进展神速。

卖方果然急於出手，在经过两轮討价还价后，最终以2850万港幣的价格达成了协议。

陈秉文支付首期三成，即900万港幣，剩余1950万港幣由滙丰银行提供5年期按揭贷款。

签约当天，陈秉文在收购文件上籤下自己的名字。

与当初买下金都园不同，能够在深水湾道购买別墅，心中还是挺爽的。

这不仅仅是一处居所，更是一项极具潜力的投资，一个未来身份的象徵。

深水湾道75號，这个未来“龙窝”的核心成员，此刻正式易主。

消息虽然没有刻意宣扬，但在顶尖的小圈子里还是不脛而走。

不少人都在议论，新晋崛起的富豪陈秉文，一举投入近三千万巨资，入驻深水湾，与包船王和李家成做起了邻居。

这似乎是一个强烈的信號，宣告著港岛商界的新一代势力，正式登上了顶级舞台。

拿到钥匙后，陈秉文並没有立刻著手重建。

而是让工程队先简单修缮一下，让別墅至少能先住人。

又让赵刚安排人手，对別墅进行基本的安保升级，安装监控和报警系统，同时开始物色可靠管家团队。

至於安保人员，有赵刚的存在，隨时能从內地拉来可靠的退伍士兵，根本不用他操心费神。

处理完別墅的事情，猎头公司那边也传来了初步消息。

“陈生，马世民那边，並没有直接拒绝。他表示愿意接触聊聊。麦理思在新加坡，猎头已经通过中间人递话了，暂时还没有回覆。杜辉廉先生那边，情况稍微复杂些，他目前是获多利公司的顶樑柱，挖角难度较大，但猎头表示会尽力。”

阿丽匯报著猎头的进展。

“很好。”陈秉文点点头，“马世民那边，可以安排一次会面。

其他人，继续跟进，条件可以开得优厚一些。”

他深知挖角不是一蹴而就的事，尤其是这些顶尖人才，更需要耐心和时机。

又过了两天，霍建寧拿著厚厚一沓文件，敲开了陈秉文办公室的门。

“陈生，这是青州英坭近三年的財务数据初步梳理结果，以及主要资金往来和关联交易的概要。

方总监审过后让我再向你匯报。”

霍建寧將文件放在桌上，神色凝重。

“问题不小？”陈秉文翻看著报表，虽然早有心理准备，但看到具体数字还是皱起了眉头。

青州英坭的水泥业务利润率极低，管理成本高昂，几笔应收款帐龄很长，收回难度大。

而几家关联公司之间的资金调拨也比较隨意，缺乏清晰的协议和风险控制。

“比预想的要复杂一些。”

霍建寧坦诚道，“青州英坭的財务漏洞不少，当务之急是止血。

关联交易需要重新规范，否则未来审计和监管都会是大问题。

我初步擬定了一个整改方案，包括收紧信贷政策、处理不良资產、规范关联交易流程以及建立內部审计制度。”

陈秉文仔细看著霍建寧的方案，条理清晰，措施果断，直指要害。

这就是专业人才的价值，能迅速发现问题並提出解决方案。

“就按你的方案办。”陈秉文直接拍板，“需要开除什么人，需要调整什么流程，直接和方总监沟通，全力推进。

我要在三个月內看到青州英坭的財务状况有根本性好转。”